Voudriez-vous accéder à une propriété ? C’est parfait, sachez que certaines personnes en complément au crédit immobilier qu’il contracte ont accès à un autre prêt à taux zéro (PTZ). Ce qui leur permet parfois d’acheter des logements neufs ou anciens sous conditions de rénovation préalable. Qu’est-ce qu’un prêt à taux zéro ? Comment l’avoir et quelles sont les conditions de remboursement ? Et à quel moment s’arrête un tel prêt ? Ce sont les aspects que nous allons aborder dans cet article. Je vous invite donc à continuer la lecture pour en apprendre davantage.

Qu’est-ce qu’un prêt à taux zéro ?

Le PTZ Prêt à taux zéro est un soutien de l’État. C’est en effet, un dispositif permettant de soutenir l’acquisition d’une propriété par des ménages à revenus modestes et intermédiaires. Il vous permet d’acheter votre première résidence principale. Mais vous ne pouvez l’obtenir que sous un certain nombre de conditions.
L’emprunteur a l’obligation de rembourser la somme due, mais sans payer d’intérêts. Étant donné que le PTZ vous permet d’obtenir votre première résidence principale, il faut que vous n’ayez pas été propriétaire d’une autre résidence les 2 dernières années. Vous ne devez pas non plus disposer d’un montant de revenus maximum.
Le PTZ à lui seul ne peut vous permettre d’acheter une vraie résidence principale. Il vous faudra l’associer à d’autres prêts tels que :
Le prêt d’accession sociale ;
Le prêt conventionné ;
Le prêt immobilier bancaire ;
Le prêt épargne logement ;
Le prêt complémentaire.

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Condition de remboursement

Le remboursement de la dette se fait suivant éléments suivants :
Vos revenus ;
La composition de votre foyer fiscal ;
La zone géographique où se trouve le logement.
De façon générale, il faut compter entre 20 et 25 ans pour rembourser le PTZ. Selon ce dont vous disposez comme ressources, vous avez la possibilité d’avoir une période de 5 à 15 ans de différé. Durant cette période, vous ne payez pas votre dette.

À quel moment s’arrête le prêt à taux zéro

Comme vous l’aurez certainement remarqué, l’obtention de ce prêt suit un certain nombre de conditions. Vous ne pouvez avoir ce prêt que si au cours des deux dernières années vous aviez eu un logement principal. Donc si vous aviez falsifié vos dossiers de telle manière que vous n’aviez pas eu un domicile principal, votre prêt à taux zéro prendra fin. Aussi si après votre prêt, vous obtenez un revenu dépassant le seuil, votre prêt ne vous était plus accordé

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Comment obtenir un prêt à taux zéro?

Vous ne pouvez obtenir un prêt à taux zéro seulement qu’auprès des établissements financiers qui signent une convention avec l’État. Mais chaque établissement est libre de dévaluer sa solvabilité c’est-à-dire votre capacité à régler la dette ainsi que vos garanties. L’établissement peut refuser votre demande. Mais la question est à qui adresser une demande alors ?
Si vous avez envie d’obtenir un prêt à taux zéro, il vous faut adresser une demande directement à un établissement financier de votre choix, mais à la condition qu’il ait signé la convention avec l’État. Il étudiera votre dossier et vous aurez un retour. Retour qui peut être positif ou négatif.