3 avantages de signer un contrat de CCMI

C’est le moment pour vous de réaliser votre projet de construction ? Eh bien compte tenu de votre longue préparation, il vaut mieux que la réalisation se fasse de la plus rassurante des manières. Pour la construction de leurs habitats, les Français optent généralement pour un CCMI (contrat de construction de maison individuelle). S’il est autant sollicité, c’est en réalité parce qu’il offre d’énormes avantages aux futurs propriétaires.

Un contrat flexible et assorti de garanties

On distingue deux types de contrats. Le premier est le CCMI avec plan. Ici, le constructeur conçoit le plan de votre maison et s’occupe de la réalisation quasi-totale du projet. Le second est le CCMI sans fourniture de plan. L’entrepreneur n’est alors garant que du gros œuvre (mise hors d’eau et hors d’air). Ce dernier type vous laisse la possibilité de contracter d’autres professionnels pour le parachèvement du logis. Le CCMI est par ailleurs un contrat rassurant car le constructeur vous donne plusieurs garanties. On peut ainsi citer la garantie décennale qui couvre votre bâtisse en cas de sinistre dû aux éventuelles malfaçons. Une garantie biennale couvre l’équipement de la maison de tout dysfonctionnement avant 2 ans. Vous bénéficierez également d’une garantie de parfait achèvement. Elle oblige le constructeur à vous livrer une demeure complètement achevée dans le strict respect du prix et des délais convenus. Si besoin, cliquez ici et découvrez les services de ce professionnel de la construction.

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Un financement progressif du projet 

Le CCMI offre également un suivi du projet sur le plan financier. Le déblocage des fonds se fait progressivement à l’avancement du chantier. Ainsi, vous paierez 15% du budget prévu à l’entame. 25% après la fondation et 40% après l’élévation des murs. Après la mise hors d’eau c’est 60% et 75% après la mise hors d’air. Les travaux d’équipement et l’achèvement complet donnent lieu à 95%. Vous ne verserez les 5% restants qu’après réception et vérification. Ainsi, en cas de problèmes, vous pourrez les garder pour compenser les travaux de réparation.

Un accompagnement personnalisé tout au long du projet

Le CCMI offre un accompagnement personnalisé tout au long du projet. Vous serez assisté par une équipe de professionnels qui vous aidera à concrétiser votre projet immobilier selon vos souhaits et besoins spécifiques. La coordination des différents corps de métiers sera assurée pour garantir la qualité des travaux.

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Dès la signature du contrat, vous bénéficierez d’un interlocuteur unique chargé de suivre l’avancement de votre chantier. Ce dernier aura pour mission de répondre à toutes vos interrogations et inquiétudes tout en veillant à respecter les délais impartis. Il est également responsable d’organiser les visites sur site ainsi que les réunions avec les différents intervenants (architecte, maître d’œuvre…).

Le CCMI propose également un service après-vente efficace pour répondre aux éventuelles demandes ultérieures (modifications mineures, demandes supplémentaires…) afin d’assurer votre satisfaction totale.

Grâce au suivi financier rigoureux et à l’accompagnement personnalisé offerts par le CCMI, vous avez la garantie que votre maison sera construite dans des conditions optimales quant aux délais convenus et aux budgets alloués. Tout cela sans sacrifier ni la qualité ni vos attentes personnelles.

Une responsabilité limitée en cas de malfaçons ou de retards de livraison

En signant un contrat de CCMI, vous bénéficiez aussi d’une responsabilité limitée en cas de malfaçons ou de retards de livraison. Effectivement, le constructeur s’engage à respecter toutes les normes et réglementations en vigueur pour la construction d’un bâtiment. Si des défauts sont constatés après réception des travaux, le constructeur doit prendre en charge les frais liés aux éventuelles réparations nécessaires.

Cette garantie décennale couvre aussi bien les dommages pouvant affecter la solidité du bâti que ceux qui rendent l’habitation impropre à sa destination (fuite d’eau, problème électrique…). Elle est valable pendant 10 ans à compter de la date de réception des travaux.

Si un retard est constaté lors de la livraison ou si celle-ci n’est pas conforme aux termes stipulés dans le contrat initial, le client peut demander une indemnisation au titre du préjudice subi. Vous devez noter qu’en signant un contrat CCMI avec une entreprise sérieuse et compétente, ces risques sont limités voire inexistants.

En signant un contrat CCMI, vous offrez donc plusieurs avantages non négligeables : une grande flexibilité quant à l’élaboration du projet immobilier, un financement progressif et transparent, ainsi qu’une responsabilité limitée en cas d’éventuels problèmes. N’hésitez donc pas à vous renseigner sur cette solution pour votre projet immobilier !